Fünf rechtlich getrennte Einheiten.
Das Schema gruppiert die bestehenden rechtlichen Einheiten. Es zeigt weder Grundrisse noch die fünf farbigen Raumvolumen des Films.
Die Immobilie umfasst derzeit fünf eigenständige, bereits rechtlich getrennte Einheiten. Die bestehende Struktur von Podere Mazzoni lässt unterschiedliche Aufteilungen des Haupthauses zu. Räume und Verbindungen können auf das Vorhaben der Eigentümer abgestimmt werden. Das Ovile am Pool, ein separater Lagerraum und die Außenbereiche ergänzen die Nutzungsmöglichkeiten.
Von den vorhandenen Räumen ausgehen
Der größte Bereich des Haupthauses verbindet die früheren Restauranträume im unteren Geschoss mit sechs Zimmern darüber. Auch die Räume der ehemaligen Profiküche stehen für die Einrichtung einer neuen Küche zur Verfügung. Weitere Wohnbereiche und das Ovile erlauben es, unterschiedliche Aufgaben für den Wohnsitz der Eigentümer, Gäste, Personal und eine mögliche gastgewerbliche Nutzung vorzusehen.
Unterkünfte für Gäste oder Personal sind bereits eingerichtet und nutzbar. Die vorhandene Struktur bietet eine konkrete Grundlage, um die Aufteilung an die Bedürfnisse der Käufer anzupassen.
Ein Beispiel: eine Aufteilung in sechs Nutzungseinheiten
Eine mögliche Lösung wäre, das Obergeschoss in zwei Bereiche zu teilen und den inneren Bereich anschließend mit der mittleren Einheit im darunterliegenden Geschoss zu verbinden. Daraus ergäben sich insgesamt sechs Nutzungseinheiten mit einer neuen Zuordnung der Räume und Verbindungen.
Das Beispiel zeigt den Spielraum der vorhandenen Struktur: Die Eigentümer können in ihrem Konzept festlegen, wie die Räume aufgeteilt und genutzt werden.
Rechtliche Teilung und Einzelverkauf
Wir erkundigen uns, ob auch die vorgeschlagene Aufteilung in sechs Einheiten rechtlich umgesetzt werden kann, damit die daraus entstehenden Einheiten einzeln verkauft werden könnten.
Diese zusätzliche Teilung ist noch nicht bestätigt. Vorerst betrifft der Vorschlag die Neuaufteilung der Räume: Die betroffene Haupteinheit bliebe eine einzige rechtliche Einheit innerhalb der bestehenden rechtlichen Struktur aus fünf Einheiten. Das aktuelle Angebot umfasst das gesamte Anwesen.
Das Umfeld des Vorhabens
Exklusivität und Privatsphäre, historische Steinarchitektur, Hof, Pool und umgebendes Land bilden den Rahmen für unterschiedliche Nutzungen. Die Nähe zum Meer und zu den historischen Orten der Toskana ist für Bewohner ebenso interessant wie für Gäste.
Die 3D-Präsentation erläutert die heutigen Räume und Verbindungen zwischen ihnen. Der Vorschlag zur Neuaufteilung ist anhand der Pläne zu betrachten; das Video stellt keine rechtliche Teilung dar.
Aufteilung und Möglichkeiten näher betrachten
Der Verkauf erfolgt über Engel & Völkers. Fordern Sie Pläne, verfügbare Objektinformationen und den aktuellen Stand der Prüfung zur rechtlichen Teilung an und vereinbaren Sie eine Besichtigung zu Ihrem Vorhaben.
