Land und Gebäude gemeinsam zum Verkauf
Für ein landwirtschaftliches Unternehmen verbindet Podere Mazzoni rund 138 Hektar mit einem Gebäudebestand, der bereits in verschiedene Einheiten gegliedert ist. Das Anwesen bietet eine Basis für den Aufbau oder die Erweiterung eines Betriebs, mit Möglichkeiten, die Räume touristisch oder für andere betriebliche Zwecke zu nutzen. Flächen, Gebäude und Wohnungen können dabei einander ergänzende Aufgaben übernehmen.
Die Flächen als betriebliche Grundlage
Das Anwesen nahe Roccastrada in der toskanischen Maremma umfasst etwa 45 Hektar Ackerland und 88 Hektar Eichen-Niederwald sowie Olivenflächen und Weideland. Diese Bestandteile bieten Ansatzpunkte für ein Vorhaben mit landwirtschaftlicher Nutzung und Waldbewirtschaftung oder für die Erweiterung eines bestehenden Betriebs.
Wohnungen und ein separater Lagerraum auf dem Anwesen schaffen eine Basis, um die Flächen vor Ort zu betreuen und selbst dort zu leben.
Gebäude für touristische oder andere betriebliche Nutzungen
Das Haupthaus umfasst im Erdgeschoss die Räume des ehemaligen Restaurants und einen Holzbackofen; im Obergeschoss liegen sechs Zimmer. Die Räume der früheren Profiküche stehen für die Einrichtung einer neuen Küche zur Verfügung. Die bestehende Aufteilung trennt bereits die für Empfang, Speisenzubereitung, Bewirtung und Übernachtung vorgesehenen Bereiche.
Ein Agriturismo im Haupthaus ist eine mögliche Nutzung. Darüber hinaus bieten die Gebäude Raum, um touristische oder andere betriebliche Tätigkeiten nach den Bedürfnissen des Unternehmens zu organisieren. Mehrere Einheiten ermöglichen es, unterschiedliche Funktionen innerhalb eines Anwesens zuzuordnen und miteinander zu verbinden.
Für ein touristisches Angebot ergänzen Hof und Pool die Einrichtungen für Gäste. Die Nähe zum Meer und zu den historischen Städten der Toskana bietet Anknüpfungspunkte für Aufenthalte, die Landurlaub mit Küstenausflügen und kulturellen Besichtigungen verbinden.
Wohnen und betriebliche Nebenräume am selben Standort
Wird das Haupthaus für einen Agriturismo oder einen anderen Teil des Betriebs genutzt, könnten die Eigentümer im Ovile am Pool oder in einer der drei weiteren Wohneinheiten leben. So können sie das Vorhaben vor Ort betreuen, während das Haupthaus für die betriebliche Nutzung verfügbar bleibt.
Unterkünfte für Gäste oder Personal sind bereits eingerichtet und nutzbar. Die Aufteilung kann an die Arbeitsorganisation und die Bedürfnisse der Bewohner angepasst werden; der separate Lagerraum bietet eine zusätzliche Nebenfläche.
Flächen und Gebäude als gemeinsames Vorhaben betrachten
Verkauft wird das gesamte Anwesen mit Land und Gebäuden. Die 3D-Visualisierung zeigt die Anordnung der Gebäude. Engel & Völkers, zuständig für den Verkauf, kann die verfügbaren Informationen bereitstellen und eine Besichtigung zu den Flächen, zur Funktionalität der Räume und zu möglichen Nutzungen in Ihrem Konzept organisieren.
