Cinque unità già giuridicamente distinte.
Lo schema raggruppa le unità giuridicamente distinte esistenti. Non riproduce le planimetrie né i cinque volumi colorati del video.
La proprietà comprende oggi cinque unità distinte, già separate sul piano giuridico. La distribuzione esistente di Podere Mazzoni si presta a organizzare la casa principale in modi diversi, assegnando agli ambienti dimensioni e funzioni adatte al progetto dei proprietari. L’Ovile vicino alla piscina, il deposito separato e gli spazi esterni completano le possibilità della tenuta.
Partire dagli spazi già presenti
La parte più ampia della casa principale collega gli spazi dell’ex ristorante al piano inferiore con sei camere al piano superiore. Sono inoltre disponibili gli ambienti che ospitavano la cucina professionale, per realizzarne una nuova. Gli altri ambienti residenziali e l’Ovile consentono di considerare ruoli diversi per residenza, ospiti, personale e un’eventuale attività ricettiva.
Gli alloggi per ospiti o personale sono già organizzati e operativi. La struttura offre una base concreta per rimodulare gli spazi sulle esigenze degli acquirenti.
Un esempio: una distribuzione in sei unità d’uso
Un’ipotesi consiste nel dividere il piano superiore in due parti, collegando poi quella interna all’unità centrale del piano inferiore. Questa soluzione porterebbe a un totale di sei unità d’uso, con una diversa articolazione degli ambienti e dei collegamenti.
È un esempio delle possibilità offerte dalla struttura esistente: il progetto può definire come distribuire gli spazi e quali funzioni assegnare a ciascuna parte.
Separazione formale e vendita delle singole unità
Stiamo approfondendo la possibilità di formalizzare anche la nuova configurazione a sei unità, così da consentire la vendita separata delle unità risultanti.
L’ulteriore frazionamento non è ancora verificato. Per il momento, la proposta riguarda la ridistribuzione degli spazi: l’unità principale interessata resterebbe un’unica unità immobiliare all’interno dell’assetto giuridico attuale di cinque unità. L’offerta attuale riguarda l’intera proprietà.
Il contesto che accompagna il progetto
Esclusività e privacy, architettura storica in pietra, corte, piscina e terreni costituiscono qualità della tenuta che accompagnano le diverse possibilità d’uso. La vicinanza al mare e ai centri storici della Toscana interessa tanto chi vi abita quanto chi vi soggiorna.
La presentazione 3D aiuta a leggere i volumi e i collegamenti attuali. La proposta di ridistribuzione va letta sulle planimetrie; il video non rappresenta un frazionamento formale.
Approfondire la disposizione e le possibilità
La vendita è curata da Engel & Völkers. Richiedete le planimetrie, le informazioni disponibili e gli aggiornamenti sulla possibilità di separazione formale, quindi organizzate una visita dedicata al vostro progetto.
