Terreni e fabbricati venduti insieme
Per un’impresa agricola, Podere Mazzoni riunisce circa 138 ettari e un complesso di fabbricati già articolato in unità diverse. È una base per sviluppare o ampliare l’attività, con la possibilità di utilizzare gli spazi anche per il turismo o per altre attività produttive. Terreni, edifici e alloggi possono così assumere funzioni complementari nello stesso progetto.
I terreni come base dell’attività
La tenuta, vicino a Roccastrada nella Maremma toscana, comprende circa 45 ettari di seminativo e 88 ettari di bosco ceduo di querce, oltre a oliveto e pascoli. Queste componenti consentono di impostare il progetto sui terreni agricoli e sulla gestione del bosco, oppure di integrare la proprietà in un’azienda già esistente.
La presenza di abitazioni e di un deposito nello stesso complesso permette di affiancare alla gestione dei terreni una base operativa e residenziale sul posto.
Utilizzare i fabbricati per turismo o altre attività produttive
La casa principale comprende gli spazi dell’ex ristorante e un forno a legna al piano terra, con sei camere al piano superiore. Gli ambienti che ospitavano la cucina professionale sono disponibili per realizzarne una nuova. La distribuzione dell’edificio distingue già le aree destinate all’accoglienza, alla preparazione e al servizio dei pasti e al pernottamento.
Un progetto di agriturismo nella casa principale è una delle possibilità. Più in generale, il complesso offre spazi da organizzare per usi turistici o altre attività produttive, secondo le esigenze dell’impresa. La presenza di più unità consente di ragionare su funzioni diverse e su come farle lavorare insieme.
Per un’attività turistica, la corte e la piscina completano gli spazi per gli ospiti; la vicinanza al mare e ai centri storici toscani permette di proporre soggiorni che abbinino campagna, costa e visite culturali.
Residenza e spazi di supporto nella stessa proprietà
Se la casa principale viene destinata all’agriturismo o a un altro impiego nell’attività, i proprietari possono abitare nell’Ovile vicino alla piscina oppure in una delle altre tre unità abitative. Questa possibilità permette di seguire il progetto sul posto, mantenendo disponibili per l’impresa gli spazi della casa principale.
Gli alloggi per ospiti o personale sono già organizzati e operativi. La distribuzione può adattarsi all’organizzazione del lavoro e alle esigenze di chi vive nella tenuta; il deposito offre un ulteriore spazio separato di supporto.
Valutare terreni e fabbricati come un unico progetto
La proprietà viene venduta interamente, con terreni ed edifici. La visualizzazione 3D aiuta a leggere la disposizione dei fabbricati. Engel & Völkers, che cura la vendita, può fornire le informazioni disponibili e organizzare una visita dedicata ai terreni, alla funzionalità degli spazi e alle possibilità di impiego nel vostro progetto.
