Terres et bâtiments vendus ensemble
Pour une entreprise agricole, Podere Mazzoni réunit environ 138 hectares et un ensemble de bâtiments déjà répartis en unités distinctes. Le domaine offre une base pour créer ou développer une activité, avec la possibilité d’utiliser les espaces pour le tourisme ou d’autres activités économiques. Terres, bâtiments et logements peuvent ainsi remplir des fonctions complémentaires au sein d’un même projet.
Les terres comme base de l’activité
Près de Roccastrada, dans la Maremme toscane, le domaine comprend environ 45 hectares de terres arables et 88 hectares de taillis de chênes, complétés par des oliviers et des pâturages. Ces composantes permettent d’envisager un projet associant activité agricole et gestion des bois, ou l’extension d’une exploitation existante.
Les logements et le local de stockage présents sur la propriété constituent une base sur place pour organiser la gestion des terres et y résider.
Affecter les bâtiments au tourisme ou à d’autres activités économiques
La maison principale comprend les espaces de l’ancien restaurant et un four à bois au rez-de-chaussée, avec six chambres à l’étage. Les espaces qui accueillaient la cuisine professionnelle sont disponibles pour en aménager une nouvelle. La distribution existante distingue déjà les zones destinées à l’accueil, à la préparation et au service des repas, ainsi qu’à l’hébergement.
Un projet d’agritourisme dans la maison principale constitue une possibilité. Plus largement, les bâtiments offrent des espaces à organiser pour le tourisme ou d’autres activités économiques, selon les besoins de l’entreprise. La présence de plusieurs unités permet de répartir les fonctions et de les réunir au sein d’une même propriété.
Pour une activité touristique, la cour et la piscine complètent les équipements destinés aux hôtes ; la proximité de la mer et des villes historiques toscanes permet de proposer des séjours associant campagne, côte et découvertes culturelles.
Logements et espaces de service sur la même propriété
Si la maison principale est consacrée à l’agritourisme ou à un autre usage dans l’activité, les propriétaires pourraient vivre dans l’Ovile près de la piscine ou dans l’un des trois autres logements. Ils peuvent ainsi suivre le projet sur place, tout en gardant la maison principale disponible pour l’entreprise.
Les logements pour invités ou personnel sont déjà aménagés et fonctionnels. La répartition peut s’adapter à l’organisation du travail et aux besoins des personnes qui vivent sur le domaine ; le local de stockage apporte un espace de service supplémentaire.
Étudier les terres et les bâtiments comme un seul projet
Le domaine est vendu en totalité, terres et bâtiments réunis. La visualisation 3D présente la disposition des bâtiments. Engel & Völkers, qui assure la vente, peut transmettre les informations disponibles et organiser une visite consacrée aux terres, à la fonctionnalité des espaces et à leurs usages possibles dans votre projet.
